戀上一座城的正確方式是什么？集美新城告訴你

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集美新城，不僅是造城
作為在一片空白土地上崛起的新城，集美新城打響廈門“提升島內、跨島發展”的第一炮。得天獨厚的優美自然環境，文教區百年學村的人文底蘊，加上按“四高”標準打造的集美新城，目前已基本形成“一心四片”的現代化新城雛形，成為當之無愧的廈門跨島發展樣本。


圖／潘麗霞
“四高”標準打造新城
傍晚，站在杏林灣商務營運中心制高點俯瞰，宏偉的嘉庚風格公建群——市民中心、誠毅書城、誠毅圖書館、誠毅科技館、嘉庚藝術中心等連片成勢，遠處的杏林灣波光點點，岸邊草木青翠、綠意盎然。

圖／張冬坤
“四高”有多高？規劃圖中的風景如期呈現，得益于新城建設前的超前規劃。早在醞釀建設集美新城時，廈門市就提出，要以“高起點、高標準、高層次、高水平”要求，以及“規劃島內外一體化、基礎設施建設島內外一體化、基本公共服務島內外一體化”的標準來規劃。通過國內外方案征集，集美最終確定“以廈門島內為參照系，所有的規劃設計、建設配套等各項標準一定要高于島內，宜居環境一定要優于島內”的高標準規劃方案。


圖／程志勇
注重城市格局和功能設置建設的5年間，集美尤其注重城市格局和功能設置，綜合考慮產業、生態、自然、文化和建筑等各類要素的協調，重新優化調整空間布局，使之與其他多中心組團的城市空間結構相適應，努力形成生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間山清水秀的城市空間結構和形態。以往出現在歐美電影里的共同管溝，現在出現在新城核心區內。除燃氣管道考慮到安全問題未進入外，共同管溝納入所有道路市政管線，是名副其實的管線綜合體，基本杜絕今后道路“開膛破肚”的現象。


圖／佘極樸
如今，集美新城實現5年基本完成的目標，成為集教育科研、商務運營、生活居住、旅游休閑、交通樞紐功能于一體的環灣生態型新城區。
入住率攀升 系列活動引人注目隨著中航城等11個房地產項目陸續交房，集美新城已入住近萬人，入住率逐月攀升。軟件園三期、杏林灣營運中心等辦公物業兩年內入駐率達51%，入駐員工近萬人。2015年末的集美新城，又吸引眾人目光：11月7日、8日，“人文集美 藝動新城”系列活動之一的廈門（集美）草莓音樂節在杏林灣大草地火熱開唱，11月中旬至12月中旬，集美·阿爾勒國際攝影季又緊隨其后在嘉庚藝術中心啟幕。



融合發展　宜業宜居
集美新城在建設過程中，按照“美麗廈門·人文集美”發展戰略，構建“產、城、學、人”融合發展的新模式，加快聚集產業要素、宜居要素、景觀要素，營造有利于創新創業的政策環境和社會氛圍，進一步提升城市宜居度和承載力，力爭“十三五”末建成美麗廈門示范區，打造區域性創新中心。

圖／陳恩惠
產城融合新城建設伊始，以軟件與信息服務業、總部經濟、物流商貿、文化產業為主導產業的集美，重新修訂總部經濟鼓勵政策，建立項目招商儲備庫，結合集美區優勢產業有針對性開展招商。目前，轄區內的杏林灣營運中心、創業大廈等平臺已有近400家企業入駐辦公。同時，杏林灣營運中心2幢高樓的招商工作也啟動，將整合并策劃一批沿杏林灣規模較小的地塊，啟動新一輪的總部經濟招商。而備受關注的軟件園三期，也在加快建設和招商步伐，已建、在建面積6.25平方公里，通過入園審核企業450家，已落地企業注冊金25.5億元，實現產值13.2億元。


圖／林志杰
學城融合依托文教名區12萬高校師生和科研人員的資源優勢，集美將高校資源納入轄區產業發展的規劃之中，不斷挖掘機遇為遠近創客打造平臺。如今，創客空間已漸成規模，形成“創業導師+專業服務+產業園區+創投基金”的創意產業生態體系。以創業大廈為中心，軟件園三期、創業園和孵化基地等相互呼應，構建“一區多園”近20萬平方米的眾創園區。設立區創業創新投資和科技成果產業化基金，促進財務、律師、知識產權等配套整合入駐，目前已有一品威客、世聯科創小樣社區等10個知名眾創空間落戶。


圖／林志杰
人城融合讓新城宜居宜業一直是集美區的不懈努力。集美區委區政府在保護生態環境的前提下開發建設，更以民生至上，完善的各項配套設施。2015年6月起，集美啟動杏林灣水域截污治理的“百日行動”，環灣污水截流系統建成試運行，水質基本達到四類標準。在全省率先對4毫米以下的初雨截流處理，在廈門率先建設截污工程智能化監控系統。同時，抓緊推動杏林灣濕地工程一期項目實施，在后溪流域出口至杏林灣大橋段約40公頃范圍內，擬修建濕地公園，力爭建成海綿城市建設示范項目。


圖／林志杰
生態環境優美，城市充滿活力，大批島內外居民，甚至周邊城市的人們開始將熾熱的目光投向集美新城。在“十三五”期間，集美將以馬鑾灣片區、軟件園三期、機電工業集中區三期、城市總部經濟區為重點空間平臺，積極整合資源，拓展經濟增長點和提升空間，在城市管理、基礎設施建設、社會治理等方面著眼構建百萬人口城市體系。
　要“建城”，更要“見人” ?“怎么吸引人”“如何留住人”兩大核心問題，始終貫穿在集美新城建設過程中。以提高城市承載力與宜居度為終極目標的集美新城，建設注重精細、超前與高標準規劃，避免粗放式的“攤大餅”，也避免重復建設的浪費與無序。新城建設還重視結合實際與依托優勢，與產業發展形成良性互動，保持長久活力。此外，教育、醫療、就業等相應的配套政策和公共服務的提供，也為居家就業者解決各種后顧之憂，使其逐漸融入新城的經濟社會生活。



小編：新城建設唯有以人為本，從發展長遠考慮，才能避免政策短期化與功利化。要“建城”，更要“見人”，這是集美新城帶來的啟示。

來源：福建日報編輯：王悅濤丨編審：劉意婷 var
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